Cidade & Região

24/06/2025

Locação de temporada: diárias variam até mais de 100% entre 2023 e 2025

DA REDAÇÃO

Comparativo entre 2023 e 2025 revela queda nos valores de imóveis menores no Litoral Norte, enquanto imóveis maiores no Litoral Centro e no Interior registraram aumentos expressivos nas férias de julho.

Litoral Norte
Nas cidades de Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela e Bertioga, a pesquisa mostra que as casas de 3 dormitórios tiveram redução nos valores das diárias, com queda de 32,16%, enquanto as casas de 4 dormitórios se mantiveram praticamente estáveis, com leve redução de 0,40%.
Nos apartamentos, a retração foi mais acentuada, chegando a 70,18% nos de 3 dormitórios e 69,72% nos de 4 dormitórios, indicando uma possível queda na procura por esse tipo de imóvel na região.

Litoral Centro
Em cidades como Santos, São Vicente e Guarujá, o mercado teve movimento oposto. As casas de 2 dormitórios tiveram aumento de 133,33% nas diárias, de 35,20% para 3 dormitórios e de 169,76% para 4 dormitórios, refletindo um crescimento expressivo na demanda por imóveis maiores e de melhor padrão.
Os apartamentos também tiveram alta consistente, especialmente nos de 4 dormitórios, que subiram 80% e nos de 1 dormitório, cujo aumento foi de 103,68%. Já os de 2 e 3 dormitórios ficaram praticamente estáveis, com variações de 1,05% e 4,16%, respectivamente.

Litoral Sul
No Litoral Sul (Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe), as locações de casas de 2 dormitórios ficaram 80,55% mais caras, enquanto os imóveis de 3 dormitórios tiveram queda de 1,50% e os de 4 dormitórios subiram 46,96%.
Entre os apartamentos, houve redução de 20% no valor das diárias das unidades de 1 dormitório, mas alta de 30,85% nos de 2 dormitórios e de 74,87% nos de 3 dormitórios, evidenciando um aumento na procura por apartamentos de médio porte.

Campos do Jordão
Em Campos do Jordão, um dos destinos mais buscados na temporada de inverno, os preços das casas de 1 dormitório subiram 50,68% e as de 2 dormitórios, 87,71%. Para 3 dormitórios, a alta foi de 42,74%, e nas casas de 4 dormitórios, o aumento foi mais discreto, de 5,76%.
Nos apartamentos, a diária dos imóveis de 3 dormitórios aumentou 90,54% e a dos de 4 dormitórios, 35,13%, enquanto os de 2 dormitórios tiveram leve queda de 5,33%.

Interior paulista
Nos destinos de interior, os preços também apresentaram fortes elevações. Em Atibaia, o aluguel de casas de 2 dormitórios subiu 115,26%, de 3 dormitórios, 60,33%, e de 4 dormitórios, 87,99%. 
Já em Águas de Lindóia, as casas de 2 dormitórios tiveram aumento de 51,86%, as de 3 dormitórios subiram 138,48%, e as de 4 dormitórios, 137,06%, representando um dos maiores reajustes registrados na pesquisa. 

Outras regiões serranas
Em Ibiúna, os valores das diárias de chácaras subiram 39,63% para unidades de 3 dormitórios e 67,26% nas de 4 dormitórios, enquanto as de 2 dormitórios tiveram leve queda de 6,55%.
Na cidade de Cunha, o movimento foi inverso, com queda de 33,23% nas chácaras de 1 dormitório e redução de 39,32% nas de 3 dormitórios, refletindo menor pressão na demanda.
Em Serra Negra, houve queda de 24,10% nas casas de 2 dormitórios, mas alta de 60% nos imóveis de 3 dormitórios e de 24,38% nos de 4 dormitórios, mostrando recuperação gradual no interesse por estadias para grupos maiores.

(Com A/I CRECISP)

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