Cidade & Região

27/09/2025

Vendas e locações registram acumulado negativo em 2025 em Penápolis e região

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Agosto de 2025, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Julho de 2025 em Penápolis e região.
Foram consultadas 65 imobiliárias das cidades Andradina, Araçatuba, Auriflama, Birigui, Ilha Solteira, Jales, Mirandópolis, Palmeira D'oeste, Penápolis, Santa Fe Do Sul, Urania e Valparaiso.
As vendas apresentaram alta de 40,63% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 64,35%.
O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, falou sobre o mercado: “Nas vendas, o desempenho foi irregular. Após a queda expressiva em janeiro (-37,98%) e em março (-24,19%), o mercado reagiu com força em fevereiro (+57,89%) e manteve crescimento em abril (+14,12%) e maio (+15,83%). No entanto, novas retrações em junho e agosto impediram que o acumulado fechasse em alta. Esse comportamento mostra que há procura, mas também cautela do consumidor em momentos de instabilidade.”
“Já o mercado de locações seguiu uma trajetória semelhante. Houve bons resultados em fevereiro (+34,65%) e maio (+24,74%), mas quedas significativas em janeiro (-37,74%) e agosto (-38,77%) comprometeram o desempenho anual. Ainda assim, a oscilação relativamente contida indica que a locação permanece sendo uma opção de moradia relevante, ajustando-se às condições da renda das famílias", concluiu Viana Neto.

Vendas em Agosto
A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em até R$ 200 mil. A maioria das casas era de 2 dormitórios, com área útil de 50 m² até 100 m². A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de até 50 m². 34,6% das propriedades vendidas em Agosto estavam situadas na periferia, 42,3% nas regiões centrais e 23,1% nas áreas nobres.
Com relação às modalidades de venda, 66,7% foram financiadas pela CAIXA, 0% por outros bancos, 11,1% diretamente pelos proprietários, 22,2% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.
 
Locações em Agosto
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em até R$ 1.000,00. A maioria das casas era de 3 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil. A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil. 
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (65%), na região central (16%) e nos bairros mais nobres (19%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 28,6% optaram por aluguéis mais baratos, 25,7% por aluguéis mais caros e 45,7% não justificaram o motivo da mudança.

(Com A/I CRECISP)

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