Cidade & Região

31/01/2025

Imóveis: Penápolis e região fecham dezembro com queda em vendas, mas locações crescem

DA REDAÇÃO 

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Dezembro de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Novembro de 2024 em Araçatuba, Penápolis e região.
Foram consultadas 120 imobiliárias das cidades de Andradina, Araçatuba, Auriflama, Birigui, Buritama, Floreal, Gabriel Monteiro, Glicério, Guaracai, Guararapes, Ilha Solteira, Paranapuã, Penápolis, Pereira Barreto, Promissão, Rubineia e Santa Fe Do Sul.
As vendas apresentaram queda de 12,8% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 36,4%.

Vendas
A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em até R$ 200 mil. A maioria das casas era de 2 dormitórios, com área útil de 50 até 100 m². A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de 50 a 100 m². 58,6% das propriedades vendidas em Dezembro estavam situadas na periferia, 25,9% nas regiões centrais e 15,5% nas áreas nobres.
Com relação às modalidades de venda, 32,8% foram financiadas pela CAIXA, 10,9% por outros bancos, 14,1% diretamente pelos proprietários, 39,1% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 3,1% no período.

Locações
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em até R$ 1.000,00. A maioria das casas era de 2 dormitórios com 100 até 200 m² de área útil. A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (66%), na região central (27%) e nos bairros mais nobres (6%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 57,5% optaram por aluguéis mais baratos, 7,5% por aluguéis mais caros e 35% não justificaram o motivo da mudança.

(Com A/I CRECISP - Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de SP)

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